PRIMER PREMIO

La implantación del proyecto respeta en gran medida el loteo originalmente establecido, realizando leves modificaciones que buscan optimizar el espacio las diferentes tipologías de viviendas. Las viviendas se disponen en pares, compartiendo un muro medianero de mampostería que garantiza una mayor eficiencia en el uso de los materiales y el presupuesto. Además, se ha considerado la utilización de los lotes temporariamente sobrantes como espacios semipúblicos de transición. Estos espacios, que inicialmente quedan disponibles y sin construir, se han diseñado con actividades de recreación, como canchas y áreas de ocio. Esta estrategia permite aprovechar eficientemente los terrenos vacantes, mejorando la calidad de vida de los residentes al ofrecerles espacios comunitarios adicionales. En caso de querer utilizar los lotes baldíos, estas nuevas viviendas seguirán la misma lógica arquitectónica y emplearán los mismos materiales que las demás viviendas del proyecto, manteniendo así la coherencia y la estética general del conjunto.

El proyecto contempla diversas tipologías de viviendas construidas en madera laminada en cruz (CL T), las cuales se adaptan según la cantidad de dormitorios requeridos. En total, se han desarrollado cuatro tipologías distintas, que van hasta cuatro habitaciones. Cada una de las tipologías sigue una disposición funcional similar, con una organización que optimiza el espacio y maximiza la comodidad de los residentes. Los servicios y áreas comunes se sitúan en la franja central de la vivienda, mientras que los dormitorios se ubican en un lado y el estar en el otro. El acceso a las viviendas se realiza a través de una galería de acceso lateral, la cual brinda un espacio más contenido y protegido. Esta galería no solo cumple la función de acceso, sino que también se ha diseñado como un lugar de uso versátil, equipado con una parrilla y un espacio de almacenamiento adicional. Es importante destacar que esta galería se configura como una pérgola, proporcionando una estructura ligera y fácilmente removible; permitiendo la posibilidad, si el caso lo requiere, que en un futuro esa vivienda crezca hacia ese lado. Además, cada vivienda cuenta con un patio trasero, que brinda un espacio al aire libre para actividades y recreación. 

El sistema constructivo y estructural del proyecto se basa en una combinación de elementos que garantizan una construcción eficiente y resistente. La estructura está conformada casi en su totalidad por madera. Se utiliza la tecnología de paneles CL T de 9 mm de espesor para los muros de las viviendas. Estos paneles, compuestos por capas de madera encoladas, proporcionan una estructura sólida y duradera, al tiempo que reducen los tiempos de construcción. Por otro lado, también forma parte del sistema estructural el muro de mampostería medianero compartido entre dos viviendas. Este muro optimiza el uso de materiales y presupuesto, brindando mayor seguridad y aislamiento acústico entre las unidades vecinas, sin comprometer la calidad de la estructura. Por último el techo se compone de vigas de madera de 2 ½ x 6” a la vista, las mismas fueron diseñadas para ser iguales en todas las tipologías, optimizando tiempos y costos en obra. El techo se termina de conformar con una capa de lana de vidrio de 80mm y listones de madera más pequeños en el otro sentido. Por último se le coloca un revestimiento de chapa que impermeabiliza todo el paquete del techo. Las fundaciones del proyecto se plantean con una platea de hormigón. Esta solución proporciona una base sólida y estable para las viviendas, asegurando su correcto asentamiento y resistencia estructural a largo plazo. En cuanto a las terminaciones, se utiliza mayoritariamente chapa ondulada y machimbre de pino en el contrafrente de las viviendas. Estos materiales no sólo brindan protección y durabilidad, sino que también aportan un aspecto estético agradable y acorde con el entorno natural. Para garantizar un óptimo confort térmico y acústico, se ha utilizado lana de vidrio como material de aislación en los muros y techos. Esta lana de vidrio actúa como una barrera eficiente contra el paso del calor y el ruido, creando un ambiente interior más confortable y reduciendo la demanda energética de las viviendas.